还记得去年末今年初门头沟上岸站新盘长安华曦府么？开盘那天据说边上的站主赠送大商业天街的地下停车场都不够用了…那盘应该是2025年首个不说日光也差不多的大热门新盘。

怎么热门的城区场？简单讲就是赠送多、价格便宜。更多更低泰安市某某高温材料教育中心较之前沟里的首付新盘，这哥们儿多了10%左右的道桥地铁赠送面积，然后价格大致4.5万元/平米，盘登要比之前5万出头销售的站主赠送那一拨新盘价格更合适。

多送了10%面积、城区场价格还便宜10%...能不热门么？

然而就在今天，更多更低可能我们要说一句长安华曦府都OUT了。首付因为一个虽然不知道价格多少，道桥地铁但我看了半天个人认为送的盘登更多的四道桥新盘要来了。

上月末，站主赠送门头沟四道桥地铁站边上成交了一宗住宅用地，城区场10月9日这哥们儿报规了。更多更低泰安市某某高温材料教育中心

看报规图吧，南侧我看了半天，认为是半赠送的南向等面宽全阳台。北侧那俩我看应该是设备平台。

而这栋楼不算胡乱截取的，我给大家讲一讲就懂了。

1 该小区住宅规划建面40311.74平米，住户共421户。折合户均面积约96平米。

2 假如96平米就是主力户型大致面积，会是什么？通透三面宽小三局。

3 再结合上图，一个单元一层两户，一户南向正好仨面宽。

是不是全对上了？如果对不明白，我简单说。

小三居，应该三面宽，南向通铺阳台，北边有俩设备平台。

记得长安华曦府咋搞的么？

北向都不用说，南向三面宽两个阳台+一个飘窗。

所以，如果我要是没猜错，新的四道桥地块应该再赠送这一块会更多。

如果我们认为，四道桥的新地块是100平米取证面积三居，还按4.5万元/平米价格卖。

那么产生两件事。第一，从之前的比周边多10%面积赠送到10%+面积赠送；第二，按首付15%算，100平米三居首付大约70万…

所以，按之前区域新盘情况去猜四道桥地块的这部分信息，我个人觉得这地块值得期待。

然而，咱也不能光说好，不说不好。不好主要是周边，我简单给大家标注了一张图，自己看吧。

但也正因为有这些不好的地方，其实我们更有理由相信，这哥们儿会有一个更能够让大家接受的价格。

想第一时间了解四道桥地块更多信息，可以加小秘书vx：jiayefangtan29，备注所在或者意向大区进我们的区域群一起交流~

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