北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场四川某某设备制造厂二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场四川某某设备制造厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·飞机上看儿童色情影像！日本足协高官在巴黎被捕
• ·数读中国与塞尔维亚合作成就
• ·离谱！一辆自行车就这么摔一下，要赔38000元？官方道歉
• ·调查报告显示美国药害枪害22年间致逾百万未成年人丧亲
• ·中秋节如何选购月饼？请收好四点消费提示
• ·中越海警2024年首次北部湾海域联合巡逻
• ·王石放弃万科千万元退休金
• ·女子从行驶中出租车开车门跳车 上海浦东警方通报
• ·美“星舰”第11次试飞成功着陆 完成关键回收测试
• ·美联储宣布维持联邦基金利率目标区间不变
• ·夹在两栋房之间、入户通道不足半米，温州一学区房卖了238万
• ·中国跳水队解密“水花消失术”，全红婵为巴黎奥运而兴奋
• ·男子国庆假期开飞机返乡 普通人实现“飞行梦”还有多远？
• ·平均长度超过36厘米！中国发现全球最大的恐爪龙类足迹
• ·寻迹中国｜法国小姐姐带你体验：走向世界的中国新能源叉车有多智能？
• ·连续25年，“插秧专列”开进三江平原